リースバックとは、現在お住まいのご自宅などを売却し、売却後は家賃をお支払いしそのままお住みいただける仕組みです。
こんなメリットがあります!!・そのまま住み続けられるので引っ越しや売却前に設備の修繕をする必要がありません。
・売却時に金額を設定しておけば数年後に資金に余裕ができれば買戻しすることも可能です。
・固定資産税の支払いが不要になります。
・多くの会社や投資家に提案できるのでリースバックの成功率が上がります。
住宅ローンの支払いが滞ってた時期があって銀行から一括返済の請求がきてるけど、子供が小学校を卒業するまでは引っ越ししたくないなぁ。
リースバックは賃貸契約と変わりませんので特別な契約がないかぎり自分のタイミングで退去できます。
任意売却や競売の状態でリースバックに成功しているケースもありますので一度ご相談ください。
事業の資金が一時的に必要でこれを持ちこたえたら何とかなるんだけど、急だから資金繰りが厳しいし家を手放すしかないのかなぁ。
リースバックではあらかじめ最長10年の期限を定めることにより買い戻すことが可能です。
一時的な資金調達の手段として利用される事もありますよ。
そろそろ老後のことや相続のことを考えないといけない歳だけど、今はまだ元気だし今の家にはもうしばらく住み続けたいな。
相続対策としてリースバックを利用される方も増えています。
老後に旅行や趣味のために売却したまま住み続けることも可能ですし自分のタイミングで解約して老人ホームに入居することもできます。
相続時にも現金化しておくことによりトラブルを回避することができますよ。